Huurverhoging sociale huurwoning
Woont u in een sociale huurwoning? Dan hangt de huurverhoging af van uw inkomen. De overheid heeft drie inkomensgroepen bepaald:
lager (midden)inkomen
hoger middeninkomen
hoog inkomen
Voor elke groep geldt een maximale huurverhoging volgens de wet. Wooncompas bepaalt daarna hoeveel de huur echt stijgt. In veel gevallen kiest Wooncompas voor een lagere verhoging dan maximaal is toegestaan.
Maximale huurverhoging 2026 | |||
Lager (midden)inkomen | Hoger middeninkomen | Hoog inkomen | |
Eenpersoons- | tot € 59.504 | tussen € 59.504en € 70.149 | vanaf € 70.149 |
Meerpersoons- | tot € 68.858 | tussen € 68.858en € 93.531 | vanaf € 93.531 |
Maximale huurverhoging | 4,1%(of € 25 voor eenhuur tot € 350) | € 50 | € 100 |
(Maximale) huurverhoging Wooncompas | 3,9% | 3,9% | 6,9%(tot maximaal € 100) |
Andere huurwoningen en uitzonderingen
Huurt u geen sociale huurwoning? Dan gelden andere regels voor de huurverhoging. Hieronder ziet u welk percentage geldt voor uw woning, en welke Wooncompas toepast.
Maximale huurverhoging 2026 | ||
Wet | Wooncompas | |
Middenhuur | 6,1% | 4,4% |
Geliberaliseerde huur | 4,4% | 4,4% |
Energielabel E, F, G | 3,9% of 6,9% of 4,4% | 0,0% |
Woningen met sloopbesluit | 3,9% of 6,9% of 4,4% | 0,0% |
Woonwagen en standplaats | 4,1% | 3,9% |
Berging/garage/parkeerplaats | Geen wettelijk vastgesteld maximum percentage | 5,0% |
Aanpassing van de servicekosten
Betaalt u servicekosten, zoals voor het rioolfonds of glasfonds? Dan betaalt u deze via Wooncompas. Deze kosten stijgen soms, omdat bedrijven hun prijzen verhogen. Daarom passen wij de servicekosten aan.
De nieuwe servicekosten gaan in op 1 juli 2026, tegelijk met uw nieuwe huur.
Wat moet u zelf regelen?
Betaalt u via automatische incasso? Dan hoeft u niks te doen. Wij passen het bedrag voor u aan.
Betaalt de gemeente of een andere organisatie uw huur? Geef dan uw nieuwe totale huur zelf op tijd aan hen door.
Maakt u zelf de maandhuur over? Pas dan het nieuwe huurbedrag zelf aan.