Wel of geen huuraanpassing dit jaar voor sociale huurwoningen?

Elk jaar passen we op 1 juli de huurprijzen aan. Dat doen we met de richtlijnen van de overheid. Deze richtlijnen krijgen alle corporaties in december (2024). U ontvangt dan altijd vóór 1 mei een brief met uw nieuwe huurprijs. Op 16 april werd bekend dat het kabinet plannen heeft gemaakt om de huur van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet te verhogen. Dit noemen we huurbevriezing. Deze plannen zijn nog niet zeker. De regering en/of Tweede Kamer moeten daarover nog een besluit nemen.

Door deze plannen is er veel nog onduidelijk. Er kunnen namelijk verschillende dingen gebeuren:

1. De huurprijs wordt bevroren voor sociale huurwoningen
Als de plannen van het kabinet worden goedgekeurd dan blijft uw huurprijs hetzelfde als nu. U krijgt geen huuraanpassingsbrief. Wel krijgt u een brief over de aanpassing van de servicekosten.

Aanpassing van de servicekosten
De servicekosten die u betaalt (bijvoorbeeld voor rioolfonds of glasfonds) betalen wij meteen door aan de uitvoerder. Omdat hun kosten jaarlijks stijgen, stijgen de servicekosten ook. Als het kabinet besluit dat de huurverhoging niet doorgaat, krijgt u wel een verhoging van de servicekosten.

2. De huuraanpassing gaat door voor sociale huurwoningen
Het is ook mogelijk dat de plannen van het kabinet niet goedgekeurd worden. In dat geval gaat de voorgestelde huuraanpassing wel door. U krijgt dan alsnog een brief van Wooncompas met uw huuraanpassing. Deze gaat dan op z'n vroegst per 1 augustus 2025 in.

Huuraanpassing vrije sector en middenhuur gaat wel door
Het kabinet heeft besloten dat huurbevriezing alleen geldt voor sociale huurwoningen. Woont u in een middenhuur- of vrije sectorwoning? Dan ontvangt u eind april van ons een huuraanpassingsbrief. Deze huuraanpassing gaat per 1 juli in.

Waar komen de plannen van het kabinet vandaan?
Woensdag 16 april kwamen de coalitiepartijen PVV, NSC, VVD en BBB tot een akkoord over de voorjaarsnota. Zij hebben hierin gezegd dat er in 2025 en 2026 geen huurverhogingen voor sociale huurwoningen komen. Dit is nog geen officiële regel of wet, maar een voorstel. Daarom kan het gebeuren dat u later toch nog een brief krijgt met een huuraanpassing.

Kijk op Wonen
U krijgt twee keer per jaar het bewonersblad van Wooncompas. In de laatste editie stond een artikel over huuraanpassing. Deze editie was al gedrukt voordat bekend werd dat de regering de huren niet wil verhogen. Daardoor klopt deze informatie waarschijnlijk niet meer. We snappen dat dit verwarrend kan zijn. Tot duidelijk is of het plan echt doorgaat, hoeft u zich geen zorgen te maken over wat in het blad staat over de huuraanpassing.

Heeft u vragen over huuraanpassing of de huurbevriezing?
Via onze website houden we u zoveel mogelijk op de hoogte. Kijk daarvoor op Huurverhoging 2025 - Wooncompas. Voor andere vragen kunt u ook contact met ons opnemen. Van maandag tot en met vrijdag, tussen 8.30 en 15.00 uur staan we telefonisch en via whatsapp klaar om uw vragen te beantwoorden. Dat kan via 0180 49 49 49. Langskomen in de Woonwinkel kan ook: van maandag tot en met donderdag tussen 08:30 tot 16:30 uur en op vrijdag van 08:30 uur tot 12:30 uur. Of stuur een mail naar info@wooncompas.nl.